Paardenobject met maar liefst 22.885 m² eigen grond in Emmen, Drenthe, Nederland

Details

Aan de rand van Emmen met vrij uitzicht aan de achterzijde en op korte afstand van het centrum, staat deze unieke vrijstaande woning -type landhuis- met paardenschuur op maar liefst 22.885 m² eigen grond!

De woning is grotendeels in 1992 gebouwd. In dit jaar is het dwarsstuk inclusief souterrain aan de achterzijde van de woning gebouwd en is het voorhuis -oorspronkelijk gebouwd in 1936- voorzien van nieuwe buitenmuren en een nieuw dak. Hiermee is de woning getransformeerd naar een prachtig en ruim landhuis! Het gehele dak is geïsoleerd en bedekt met kunstriet. Verder zijn de kozijnen van kunststof en uitgerust met rolluiken aan de buitenzijde. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 naast de badkamer op de begane grond. De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een elektrische deur.

Achter de woning staan diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaande paardenstal met 6 boxen (waarvan 2 kraamboxen), een pantry, toilet en hooizolder. De stal is opgetrokken in gemetselde spouwmuren, stalen spanten en een betonnen vloer met in de boxen urine afvoeren. Aan de achterzijde van deze stal is een kapschuur (± 115 m²) aangebouwd, ideaal voor de paardentrailer en fourage opslag. Verder is er een carport en houten berging aanwezig.

Vanaf de paardenstal is er uitloop naar de paardenbak (± 700 m²). De paardenbak is eenvoudig nog iets te verbreden door middel van het snoeien van de coniferen. Aan de achterzijde van de paardenbak grenst het ruime weiland. Het weiland heeft een totale oppervlakte van maar liefst ± 20.500 m² en is volledig afgerasterd met een ijzeren hekwerk met gegalvaniseerde palen. Daarnaast zijn er meerdere drinkbakken in het weiland aangebracht.

De woning is vrij gelegen aan de rand van ‘Vlinderstad’ Emmen, op steenworp afstand van de manege en vlakbij mooie ruiterpaden in het Oosterbos. Emmen wordt met recht een groene stad genoemd door de vele parken en bossen waaronder het Noordbargerbos, Emmerdennen en het Valtherbos. Daarnaast is er natuurlijk Adventure Zoo Wildlands voor jong en oud en beschikt Emmen over een groot winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, waaronder een ziekenhuis en theater.

INDELING VAN DE WONING
Souterrain: Grote, verwarmde hobbyruimte, voorzien van daglicht en bereikbaar middels vaste trap.

Begane grond: Hal met entree, trapopgang en meterkast – L-vormige woonkamer met gashaard en eethoek – halfopen keuken – badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel – ruime slaapkamer – bijkeuken met achterom – garage met CV-ketel en elektrische deur.

Verdieping: Overloop met vide – ruime slaapkamer (± 22 m²) aan de voorzijde met loggia en dakkapel – toilet – 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

SAMENVATTEND
– Uniek object aan de rand van Emmen!
– Bij uitstek geschikt voor het houden van paarden
– Grotendeels in 1992 gebouwd
– Luxe uitstraling door o.a. kunstrieten dakbedekking
– Slaap- en badkamer op de begane grond
– Maar liefst 22.885 m² eigen grond